房屋继承手续与费用标准（2023泰安法律指南）

2023最新房产继承的程序及收费标准规定有哪些

    继承纠纷在生活中经常发生。继承房地产纠纷的原因大多是家庭关系复杂。解决继承房地产纠纷有利于社会和谐。继承房地产纠纷的处理也有利于保护继承人的合法权益。继承房地产纠纷发生时如何办理继承手续？

    新房地产继承的程序和资费标准有哪些？

    房地产继承是指依照《民法典》的规定，将被继承人遗留的房地产转移给继承人的行为。

    房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

    1、如何办理房地产继承公证？

    房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者生前无遗书的，应当依照法定继承办理。到公证处出具公证书，需要带两份证件和两份证件：

    1、需要到派出所开死者死亡证。

    2、需要由死者所属单位（或居委会、村委会）的法定继承人确认。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已经死亡。

    有上述两个证明后，法定继承人可以将身份证和房产证带到公证处进行公证。可以在上海市各区公证处网站首页查询。

    3、如果法定继承人不止一人，而房产只转让给其中一人，则需要他人的书面同意，以表明放弃房产的继承。

    二、到房地产交易中心办理房地产继承手续和资费标准

    （一）房地产继承应当提交的材料

    1、房屋所有权证书；

    2、继承公证；

    3、继承人身份证及复印件；

    4、房屋所有权登记申请书（收集窗口）。

    注：

    A、房改房、经济适用房继承的，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购房屋上市交易申请审批表》(收到窗口)；

    B、继承人不能亲自办理的，应当提交委托书、公证书、受托人身份证及复印件；

    C、法院判决应当提交法院判决书和协助执行通知书；

    D、继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。

    （2）工作程序流程示意图：房地产交易中心收集窗口领取表格-收费窗口支付-收集窗口支付-发证窗口领取证书。

    (3)资费标准

    1、交易费用：1元/平方米。

    2、登记费：住房80元/套；

    3、房屋所有权证书费用：一本免费，每增加一本收10元。

    4、印花税：5元/本。

    (四)领取房产证需携带证件

    1、已缴费的发票；

    2、继承人身份证；

    3、揽收清单。

    注：领取房证时，产权人应在场。产权人不能在场的，应当提交委托书或者公证书。

    作为房地产的合法继承人，需要了解本文所说的知识，才能更好地维护自己的合法权益。

房屋继承需要什么手续和费用标准

    房屋继承的程序和费用标准是继承人依法到公证处办理继承公证，然后携带相关材料到房屋管理局办理房屋继承转让手续。所需费用包括房屋评估费、公证费等。

    一、

    房屋继承需要哪些程序和费用标准？

    房屋继承所需的程序和费用标准如下：继承人应先到公证处办理继承权公证。公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低200元。

    办理公证后，携带公证书、申请书、身份证明、房地产权证、房屋平面图、地籍图原件、契税完税证明、契税完税贴纸、被继承人死亡证明到房地产中心办理房屋继承登记。

    二、

    房屋继承可以委托他人办理吗？

    房地产继承可以由委托人办理。一般来说，房屋继承程序必须由自己办理，因为这涉及公证，但如果不进行公证程序，可以委托他人办理。找法网提醒大家，委托公证是公证机构根据当事人的申请，确认委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的真实性和合法性的活动。

    房屋继承费

    三、

    房屋继承纠纷的诉讼时效

    房地产继承纠纷诉讼时效一般为3年，有下列情形之一的，诉讼时效期间重算：

    1.权利人向义务人提出执行请求；

    2.义务人同意履行义务；

    3.权利人提起诉讼或者申请仲裁；

    4.提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

    《中华人民共和国民法》第一百八十八条

    向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为三年。法律另有规定的，依照其规定。

    诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到侵害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定执行。但是，自侵权之日起20年以上的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请增加决定。

房屋产权继承过户的步骤与收费标准是怎样的

    房地产交易中心在申请非交易性房地产转让时，经常接触到房地产的继承和转让。那么，房屋产权继承和转让的过程是什么呢？收费标准是什么？

    继承和转让房屋产权的过程

    一、转让前提：

    1、属于继承的合法财产。

    2、有共同继承人的，继承人应当对共同财产签订分割协议，各继承人同意并签字，即生效。

    二、房屋继承登记流程

    有房地产权证的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人申请房屋继承登记的步骤如下：

    1、房地产评估。首先，我们需要通过评估公司来评估房屋的市场价值。评估公司将根据房屋所在道路、坐姿、楼层、年龄等关键因素进行专业的价格分析和房价评估，确定准确的房地产市场价格。

    2、继承公证。申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证前，应当到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。持有被继承人死亡证明、继承人身份证明、户口簿或者其他证明材料，可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系、合法机关出具的合法继承人名单、房屋产权证明或者其他证明。原房屋所有人立有遗嘱的，应当提交原遗书。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃资产的承诺证明。

    3、房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或图下，方便产权登记。

    4、继承登记：申请人持房地产产权证原件、继承公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税证明原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，经工作人员批准后，可以发放变更所有人的房地产证明。

    5、其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、判决或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解书。房屋经现场测绘，发现改造或者违法建筑的，必须提交规划部门的施工审批或者处理决定。

    房屋产权继承转让的资费标准

    所缴税费有：

    1.服务费2.印花税3。测绘费

    由于继承房地产涉及税收问题，房地产中心要求继承人到被认可的专业房地产评估机构进行房地产价值评估。我国对评估费的收取有专门的规范，使用的差值率累计收费。这与缴纳个人所得税时采用的累进税率原则非常相似，即按房地产价格总额的大小划分费率等级，分级计算每个档次的费用，每个档次的累计费用之和为总费用。具体费用标准为：

    等级房地产总价(万元)累进收费率‰

    1100下列(含100)5

    2.500部分2.501以上至1000部分

    1.5001以上至2000部分1.5

    0.8001以上5000部分0.8000部分

    0.45001以上8000部分0.4

    0.20001以上至10000部分0.2

    710000以上部分0.1

    办理继承登记时，还需缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税。

房产继承怎么收费标准是怎样的？

    房地产继承可以收取数千元的费用，具体来说，可以收取200元的继承公证费、2000元左右的房屋价值评估费、100元的登记费、5元的权证印花税等。具体费用需要支付，需要根据实际情况确定。

    1、房地产继承的资费标准是什么？

    房地产继承可收取数千元的费用，具体资费标准如下：

    1、继承权公证费用；

    继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不少于200元。

    2、房地产价值评估费用；

    根据房地产意义的不同，选择差值定律累进方法计算房地产价格总额（万元）累进收费率‰

    100下列(含100)5

    2.500部分，1000部分

    1.5001以上至2000部分1.5

    001至5000部分0.800部分0.8000部分

    0.4001以上8000部分0.4000部分

    0001以上至10000部分0.2

    10000以上部分0.1

    3、房地产继承过户税；

    合同印花税由房屋评估价为0.05%、100元登记费、5元权证印花税组成。

    4、契税法定继承人继承房地产，免征契税。

    依照遗书承担土地、房屋所有权的非法继承人，需缴纳契税1.5%。

    二、谁传承配偶财产？

    1、配偶的财产一般由配偶、子女、父母继承。

    一般继承顺序如下：

    财产按下列顺序继承：

    （1）第一顺序：配偶、子女、父母；

    （2）第二顺序：兄妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；第一顺序继承人未继承的，由第二顺序继承人继承。

    2、这里提到的孩子，包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有扶养关系的继子女。

    父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    所指兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    3、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当平等。

    对于生活特别艰难、缺乏劳动能力的继承人，在分配财产时，应予以照顾。

    对被继承人履行主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配财产时，可以多分。

    有抚养能力和抚养要求的继承人，不履行扶养义务的，在分配财产时，应当不分或者少分。

    继承人同意的，也可以不平等。

    继承房屋可能需要支付转让费、公证费、产权登记等服务费。公民取得房屋继承权后，最好及时办理房屋转让手续。具体转让过程中需要支付什么费用，需要投资多少，需要根据当地有关规定确定。

房屋继承需要什么手续和费用标准

律师分析：

继承人因继承或者遗赠取得房地产的，应当向房地产登记部门申请房地产所有权转让登记。需要提供死亡证明材料、遗书或者所有法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料、经公证的材料或者有效的判决文件。房屋继承转让费主要由继承权公证费按继承人继承房地产评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。